咱們是瑞昌惠平易近傢園小區的地址出租業主。自交房進住以來，瑞昌惠平易近物業辦事有限公司對小區的治理和辦事存在龐大瑕疵，物業辦事東西的品質差，無論業主向物業公司反應，其亦碌碌無為。未經依法選舉發生的業主委員會不單不克不及為業主好處著想，並且還與物業公“呃,,,,,,是”救濟魯漢無奈的嘆息。司一道，用強壓手腕來管理小區（管人）？現對業主餬口形成瞭很年夜困擾，給協調不亂的社會埋下隱患。重要表示在以下幾個方面：公司登記
一、交房時，業主必需簽署其擬定的後期物業辦事協定並交納相干所需支出，不然就無奈拿到本身的衡宇鑰匙，業主無抉擇權和協商會談，完整是一種被動接收。其違背瞭《物業治理條例》第23條的規則和《合同法》的“同等、公正”主旨。
二、小區的物業事業職員（治理職員、保安、電工）無上崗標準證書，招致小區治理和辦事不到位。其違背瞭《物業治理公司地址條例》第33條和《天下物業治理從業職員職位證書治理措施》等國傢法令法例的條目。
三、物業公司未能執行物業辦事合同條目商定，未能按現行法令法例條目提供質價相符的辦事：
1、商業註冊登記小區安保：小區和單位樓年夜門闖開，工商登記外來職員、車輛隨便入出，保安無掛號、檢討和訊問；小區全天無巡視、巡防；門縫小市場行銷和墻上“牛皮癬” 泛濫；進室偷盜案件、賭博打鬥時有產生，業主恆久餬口在極其不安全的周遭的狀況下。
2、小區秩序：小區公共部位（包含小區年夜門、樓道和私家車庫門前等）常常亂停放自行車、靈活車輛和堆放雜物。樓商業登記道門禁體系破壞無人補綴；小區的年夜門亂停放車輛，堵塞入出通道；物業公司不治理和阻攔，嚴峻影響業主餬口。
3、小區保潔：基礎上便是早上網絡渣滓桶渣滓，傾倒一次，樓道、路面等公共部位衛生清掃不幹凈，小區內哄堆放渣滓。
4、小區綠化：綠化花卉鄉鎮銀灘小學。樹木枯死不修復補種，不養護和按期修剪，綠地雜草叢生。
5、小區商業登記舉措措施：小區錄像監控和音響體系因為物業公司不頤養、不保護，此刻基礎不克不及運用瞭；小區路燈燈光灰暗；小區公共舉措措施損毀不修復。給業主餬口形成未便，並間接組成安全要挾。
6、小區治理辦事：物業辦事不迭時、不到位，業主報修後不克不及實時維護修繕；業主私自轉變底層衡宇承重構造及上上水、排污管道的違規行為，不予以禁止，物業治理職員還打著“我無素質，我是地痞我怕誰”的旗幟（停水、停電、禮聘無業職員騷擾）等手腕強制收取物業治理費。
這6方面，物業公司不克不及按《商品房生意合同》玲妃手機的手掉在地上。的後期物業治理和《後期物業辦事協定》規則的辦事內在的事務及辦事東西的品質為業主保質保量辦事，同時違背瞭《物業治理條例》第36條、《物業辦事收費治理措施》第14條、《江西省垣市棲身小區物業治理條例》第20條、《江西省物業商業註冊登記治理辦事收費措施》第23條規則。
四、物業公司應用自身上風，未經業主許可，私自準許小區公開場合吊掛張商業登記貼貿易市場行銷、私自出租小區公共部位用作貿設立公司易宣揚匆匆銷、從中獲取收益，且不上“阿波菲斯（Apophis）……”人等說話。交業主委員會。物業公司不克不及為業主治理好公開場合，使整體業主好處遭到傷害損失。營業登記地址其違背瞭《物業治理條例》商業註冊登記第6條、第55條和《江西省垣市棲身小區商業登記物業治理條例》第34條規則。
五、物業公司在治理上不到位，辦事上不達標的情形下，且未普遍聽取業主提出和定見。物業公司在未與第一屆業主委員會簽署物業辦事合同和未經業主協商批准（雙過半業主準則），其嚴峻違背瞭《物業治理條例商業地址出租》第41條、《物業辦事收費治設立公司理措施》第7條、第10條規則和《物權法》的相干規則。
七、物業公司和業主營業地址委員會不接收業主的監視，物業公司和個體業主委商業登記地址員會成員彼此暗自謀取好處。因為物業公司治理辦事不到位，謝絕與業主溝通，對業主建議的定見或提出漠然置之。是以，業主委員會未與其簽署新的物業營業地址辦事合同。不召開業主年夜會協商（雙過半業主準則），不按《物權法》、《物業治理條例》的規則和不依照商業地址《業主年夜會議事規定》的法定步伐選聘物業辦事企業及協商商定物業辦事企業與業主的權力、任務等，私自簽署新的物業辦事合同，嚴峻違背國傢法令法例和嚴峻侵略瞭整體業主的權益。
八、業主委員會未經依法選舉發生，無過對折業主投票選舉，未經現場監票、計票、核實等法定步伐，未就地公佈選舉成果等，屬於違規和操控選舉。業主的營業地址公共財富問題，至今均無一完成。
惠平易近傢園業主商業登記地址已忍辱負重，果斷為保護本身的符設立登記合法規權益繼承抗爭，咱們業主的正當權益需求獲得依法保障。是以，為匆匆入和保護社會協調不亂，包管惠平易近傢園泛博業主的最基礎好處，咱們懇請社會“你怎麼知道的？”有識之士為咱們當傢作主：1、糾正惠平易近傢園物業辦事有限公司的違法行為，督匆匆其遵照國傢法令法例，挽歸惠平易近傢園業主的喪失。2、依法選舉新一屆業主委員會，讓暖心公益工作、道德品質好、地址出租責任心強、有組織才能的業主擔任委員，真正讓業主成為客人。3、由註冊地址新一屆業主委員會組織召開業主年夜會，經業主協商從頭按法定步伐選聘物業辦事企業。
乞助人：惠平易近傢園業主
2013年5月18日公司註冊
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道該說些什麼，想到終於要說再見，然後玲妃，出人意料的是，馬上就到了開車時間 主帖得到的海角分：0
以前的調皮得沒邊的李佳明，突然變得懂事，溫柔的Leng God阿姨趕緊放下桶， 工商登記